Contrairement aux idées reçues, Nathalie a évité plusieurs coûts :
Aucun droit de donation
Aucun impôt supplémentaire
Aucun frais de taxation élevée
Elle a simplement réglé les frais de notaire obligatoires, bien moindres que ceux générés par une succession post-décès.
5. Et si elle avait donné la pleine propriété ?
Le notaire l’a mise en garde : une donation en pleine propriété aurait été beaucoup plus coûteuse.
Maison estimée à : 250 000 €
Part de chaque enfant : 125 000 €
Après abattement de 100 000 € : base imposable de 25 000 €
Taux d’imposition : 20 %
➡ 5 000 € de droits à payer par enfant
La donation avec réserve d’usufruit a donc permis d’éviter 10 000 € de droits au total.
6. La tranquillité d’esprit : un avantage immatériel mais précieux
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